สินเชื่อที่ดินค้ำประกัน
- รายได้ : ไม่กำหนด
- อัตราดอกเบี้ย : MRR
- อายุผู้กู้ : ระหว่าง 20-65 ปี
สินเชื่อที่ดินค้ำประกัน นำโฉนดมาแลกเงินได้
สารบัญ
สินเชื่อที่ดินค้ำประกัน มีโฉนดค้ำให้ถูกที่ ที่ดินไม่สูญหาย 2566
มีที่มีทางมีที่ดินเป็นของเราเองก็สบายใจได้ เพราะที่ดินถือได้ว่าเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่า โดยจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นทุกปีอีกด้วย ดังนั้นใครก็ตามที่มีที่ดินเป็นของตนเองก็สามารถใช้ที่ดินมาช่วยในการค้ำประกันได้ด้วยเช่นกัน แม้ว่าจะเป็นที่ดินเปล่าก็สามารถกู้สินเชื่อที่ดินค้ำประกันได้ ทั้งนี้ก็จะต้องมีชื่อเป็นผู้ครอบครองหนังสือแสดงสิทธิการครอบครองโฉนดที่ดินผืนนั้น ๆ จริง ทั้งนี้ก็จัดอยู่ในหมวดสินเชื่อแบบมีหลักทรัพย์ค้ำประกันได้
สินเชื่อที่ดินค้ำประกันคืออะไร
ปัจจุบันแหล่งเงินกู้มีช่องทางให้ผู้ขอสินเชื่อสามารถกู้เงินได้เลย โดยการนำโฉนดที่ดินมาช่วยในการค้ำประกัน โดยการทำหนังสือสัญญาค้ำประกันเงินกู้ก็จะมีทั้งรูปแบบสินเชื่อที่ไม่มีหลักทรัพย์มาค้ำประกัน เช่น สินเชื่อส่วนบุคคล เป็นต้น หรือสินเชื่อแบบมีหลักทรัพย์ค้ำประกัน ก็สามารถเลือกได้ว่าจะเป็นการให้บุคคลมาช่วยค้ำประกันหรือใช้วิธีการนำที่ดินหรือหลักทรัพย์ที่มีมูลค่ามาค้ำประกัน เช่น อสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้าน อาคาร ห้องชุด สามารถนำมาช่วยในการค้ำประกันได้ โดยธนาคารหรือสถาบันการเงินมักจะไม่รับทรัพย์สินที่มีมูลค่าเสื่อมถอย เช่น รถยนต์ เป็นต้น แต่ก็แล้วแต่สถาบันการเงินด้วยเช่นกัน ทำให้สินเชื่อที่ดินค้ำประกันมีผลในการเป็นสินทรัพย์ทางกฎหมายเพื่อใช้ในหนังสือสัญญาค้ำประกันเงินกู้ได้
ลักษณะของสินเชื่อที่ดินค้ำประกันเรียกอีกอย่างว่าเป็นสินเชื่อโฉนดที่ดินเพราะจริง ๆ แล้วจะเป็นการเอาโฉนดที่ดินมาช่วยค้ำประกัน ซึ่งในโฉนดก็จะต้องแสดงเอกสารหลักฐานในการเป็นเจ้าของเพื่อให้เจ้าหนี้ดู
สิ่งที่ควรรู้ก่อนทำสินเชื่อที่ดินค้ำประกัน
การมีหนังสือสัญญาค้ำประกันเงินกู้โดยการทำสินเชื่อที่ดินค้ำประกันมีด้วยกันหลายวิธี ดังนี้
- แบบขายฝาก โดยจะต้องไถ่ถอนให้ทันกำหนดระยะเวลาที่ทำสินเชื่อที่ดินค้ำประกัน
- แบบจำนองที่ดินกับทางธนาคาร เป็นที่นิยมเพราะยังเป็นชื่อเจ้าของเดิมอยู่
- แบบกู้ยืมเงินโดยให้โฉนดที่ดินกับเจ้าหนี้ไว้ มีความเสี่ยงพอสมควรจำเป็นจำต้องแบกความเสี่ยง แต่ก็จะไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมให้กรมที่ดินเอง
หากรู้เช่นนี้แล้ว สำหรับสินเชื่อที่ดินค้ำประกันก็อาจจะมีเอกสารอีกเยอะมากๆ เพื่อความถูกต้องก็ควรศึกษารายละเอียดให้ดีๆก่อนทำอะไรเสมอ
สินเชื่อที่ดินเปล่าธนาคารไหนดี?
สินเชื่อที่ดินค้ำประกันโดยการนำโฉนดที่ดินมาช่วยค้ำประกันและมีการทำหนังสือสัญญาค้ำประกันเงินกู้มีด้วยกันหลายแหล่งเงินกู้ ซึ่งก็มีสถาบันการเงินที่น่าสนใจ ดังนี้
- ธนาคารออมสิน ประเภทแบบ “สินเชื่อไทรทองอเนกประสงค์ ” สามารถทำสินเชื่อแบบมีหลักทรัพย์ค้ำประกันโดยนำโฉนดที่ดินมาค้ำประกัน และให้วงเงินกู้ได้ไม่เกิน 5 ล้านบาทต่อราย โดยจะมีการประเมินราคาที่ดินก่อน และให้วงเงินกู้จากราคาที่ประเมินแล้วไม่เกิน 90% นั้นเอง
ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์ ประเภทแบบ “สินเชื่อสหกรณ์ออมทรัพย์” สามารถทำหนังสือสัญญาค้ำประกันเงินกู้โดยใช้โฉนดมาทำสินเชื่อโฉนดที่ดิน ไม่ระบุวงเงินสินเชื่อที่ดินค้ำประกัน
อัพเดทวันที่ 17 พฤษภาคม 2566
ตรวจแหล่งเงินด่วนนี้ด้วย
สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธอส
- 35,000 บาทขึ้นไป
- ไม่เกิน EIR+5.04% ต่อปี
- ไม่กำหนด
บ้านแลกเงิน ธอส คิดดอกเบี้ยถูกมากและลดต้นลดดอกได้
k pay later
- ไม่กำหนด
- ไม่เกิน 25% ต่อปี
- ระหว่าง 20-70 ปี
สินเชื่อ k pay later บริการใช้ก่อนค่อยๆ ผ่อนจ่ายคืน
